Más de la mitad de las construcciones actualmente existentes en el término municipal de Gandia tienen menos de 30 años.
Así se demuestra en los datos oficiales de la Dirección General del Catastro del Ministerio de Economía y Hacienda en poder de l’Observatori del Ayuntamiento de Gandia.
De las 82.808 construcciones posibles con las que actualmente cuenta registradas el término municipal de Gandia hay hechas 80.934 y de ellas 46.203 han sido realizadas desde 1980, es decir el 57,08%.
Sobre todo destacan los últimos nueve años. Desde el año 2000 han sido 17.257 las construcciones que se han llevado a cabo en el término municipal gandiense.
Con todo se demuestra que las construcciones son muy nuevas en la ciudad ya que sólo 4.719 han sido construidas antes del año 1959 y de ellas únicamente 2.897 con anterioridad al año 1950.
Hay que tener en cuenta que a efectos catastrales tienen la consideración de construcción no sólo los edificios, sino también las instalaciones industriales, comerciales, deportivas, de recreo, etc y las obras de urbanización y de mejora como explanaciones y las que se realizan para el uso de los espacios descubiertos.

El precio de la vivienda

En Gandia el precio de la vivienda por metro cuadrado en el tercer trimestre del 2009 se ha desplomado, según los datos oficiales, y ha pasado de los 1.609,7 que se pagaron en el segundo trimestre del año a los 1.409,8, es decir un descenso del 12,42%, lo que supone que se ha bajado hasta precios que se pagaban durante el segundo trimestre del año 2005, cuando el metro cuadrado estaba estipulado en 1.422,6 euros el metro cuadrado.

Escasos límites

Actualmente, según los datos de la Dirección General del Catastro, a fecha de abril del presente año 2009, queda vacante en el término municipal de Gandia como suelo vacante 1.938 unidades de construcción en terrenos legalmente urbanizables.
No obstante, si se tiene en cuenta que en los últimos nueve años se han construido 17.257 unidades constructivas, de seguir el mismo ritmo no quedaría suelo ni para dos años, lo que estaría ya poniendo límites concretos a la expansión de la ciudad según los técnicos entendidos en la materia. Un tema que se debía abordar según se dijo en un futuro no muy lejano.
De hecho muchos constructores de Gandia están ya optando por hacer sus promociones en las poblaciones de alrededor de la ciudad, debido a esa limitación de suelo y al encarecimiento del mismo respecto al precio que se paga en otros municipios.

Construcción por habitante

Teniendo en cuenta que actualmente el censo cuenta con un total de 80.628 habitantes según los últimos datos oficiales hechos públicos por el gobierno de la ciudad y que hay construidas 80.934 unidades, el resultado es de un total de 1,003 construcciones por habitante.

Movimientos del último año

En un sólo año se han llevado a cabo en el término municipal de Gandia 2.243 unidades constructivas, entre agosto de 2008 y abril del 2009 según los datos oficiales. Esto a pesar de ser una época de crisis económica en la que la construcción se ha visto claramente afectada por la misma.
Al mismo tiempo se puede constatar el derribo de 27 construcciones que habían sido ejecutadas con anterioridad al año 1.950 y de otras nueve hechas entre 1950 y 1959.
Por otra parte también según los datos del catastro hay cinco nuevas unidades construidas entre 1960 y 1969 que han aflorado y se han dado de alta, así como otras nueve que se construyeron entre los años 1970 y 1979 así como cuatro hechas en el periodo entre 1980 y 1989 y otras dos entre 1990 y 1999.
El suelo vacante ha perdido 37 unidades en un sólo año y las unidades sin definir siguen siendo seis según los datos oficiales del Ministerio de Economía y Hacienda.

Hacia la recuperación

Desde la Asociación de Promotores, Constructores y Agentes Urbanizadores de la Safor, que preside Salvador Micó, han visto ya datos que reafirman que se ha pasado lo peor y que en 2010 puede haber una cierta mejoría.
De hecho, durante los últimos seis meses del año, no ha cerrado ninguna empresa del sector de la construcción y se mostraban optimistas de cara a que durante los próximos meses las cosas puedan cambiar y tender hacia la mejoría respecto al año anterior.